Características

• Valor: US$ 450.000
• Region: Provincia del Guayas
• Localidad: Guayaquil
• Zona: Centro de Guayaquil
• 1044 m²

Descripcion

Venta de Propiedad con Alta Rentabilidad – Ideal para Inversionistas
Oportunidad única para inversionistas que buscan una renta mínima del 12 anual. Esta propiedad, ubicada en el centro de Guayaquil, rodeada de mucho comercio, restaurantes, parque del Centenario, financieras, bancos, ofrece un excelente retorno de inversión gracias a su versatilidad, distribución y aceptables alquileres de la zona.

Características de la Propiedad:

Planta Baja: Local comercial de 401 m2 actualmente alquilado a un excelente firma comercial, garantizando ingresos puntuales de arriendo.

Mezzanine: 5 oficinas, cada una con medio baño y ventanas a la calle en su mayoría, ideales para maximizar la luz natural.  Con el siguiente cuadro de áreas
Oficina 1   38.25 m2
Oficina 2    40.48 m2
Oficina 3    60.10 m2
Oficina 4   35.85 m2
Oficina 5    25.67 m2
Tiene un área total de las oficinas mezzanine 263.77 m2

Primer Piso: 8 oficinas, cada una con medio baño   Con el siguiente cuadro de áreas
Oficina 1   45.00 m2
Oficina 2   36.08 m2
Oficina 3   36.96 m2
Oficina 4   36.08 m2
Oficina 5   63.91 m2
Oficina 6   62.25 m2
Oficina 7   63.91 m2
Oficina 8   35.32 m2
Área total de oficinas primer piso   379.51 m2

Ventajas para Inversionistas:

Códigos Catastrales Independientes: Cada oficina y el almacén tienen su propio código catastral, lo que permite hipotecarlas por separado o solicitar créditos individuales.

Infraestructura Autónoma: Acometida eléctrica propia, con medidores de electricidad independientes para cada oficina y el local. El medidor de agua es compartido entre el local y las 13 oficinas.

Acceso Independiente: Las oficinas cuentan con una entrada independiente, brindando privacidad y flexibilidad para los arrendatarios.

Potencial de Renta:
Aunque las oficinas no están alquiladas actualmente, su ubicación y diseño permiten un ingreso promedio de $250 a $350 mensuales por unidad, lo que asegura una alta rentabilidad para el inversionista.

Perfecta para: Inversionistas que buscan diversificar su portafolio con una propiedad de alta rentabilidad y fácil gestión.

Contáctame para más detalles o para agendar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión!

IInformes
Ing. Carlos Julio Saavedra A.
Celular 099 722 7351
Correo electrónico: [email protected]