Características

• Valor: US$ 2.200.000
• Region: Provincia de Pichincha
• Localidad: Quito
• Zona: Sur de Quito
• 4184 m²

Descripcion

Galpones y bodegas de tipo industrial de 18.201,38 m de terreno y 4.184,92 m de construcción, ubicado en Guamaní, sector Eternit, parque industrial Turubamba.


Uso suelo específico: (IAI) Industrial Alto Impacto
PIT: QU-PITU022
Código edificabilidad: A45 (A2504i-70)
Lote mínimo: 2500 m2
COS PB: 70
OS total: 280


Dispone de la siguiente distribución de ambientes:


Edificación principal, 2 plantas (oficinas): área donde funcionan las oficinas centrales de la empresa con: PB: recepción, oficinas varias, baterías sanitarias y vestidores; PA: oficinas varias, sala de reuniones, archivo, cafetería y baterías sanitarias.


Galpón principal (doble altura): áreas de uso múltiple, destinadas a bodegas en general.


Galpones secundarios abiertos (doble altura): áreas de uso múltiple, destinadas a mantenimiento en general.


Edificación secundaria (doble altura): área de construcción básica destinada a bodegas.


Edificaciones interiores en galpones (2 plantas): áreas de construcción básica de 2 plantas, destinadas a oficinas y bodegas del personal obrero.


Las instalaciones se complementan en el exterior con áreas cubiertas conformadas con contenedores y estructura metálica básica, destinadas a bodegas y talleres mecánicos. Además, existen áreas de pequeña superficie techadas con placas tipo duratecho y delimitadas con tubo y malla metálica, destinadas a acopio de lubricantes y desechos peligrosos. En torno a los galpones principales, existen áreas encementadas destinadas a parqueaderos y patio de maniobra. El predio se encuentra delimitado con cerramiento básico en tubo y malla metálica.


Los referentes cercano a la propiedad son: Gasolinera Petrocomercial, Unidad educativa 15 de diciembre, escuela Madre Berenice, iglesia San Juan de Turubamba, Terminal sur de la Ecovía.


Dentro de las fábricas que se encuentran en entorno inmediato y mediato encontramos: Eternit, Ideal Alambrec, Novacero, Acero de los Andes, Productos Químicos, Ecuatubos, entre otras. Varios comercios menores, principalmente sobre la Av. Maldonado.